桂林临桂拆迁赔偿标准，最新广西省桂林市临桂区征地补偿标准

桂林临桂拆迁赔偿标准，临桂征地土地补偿标准

一、临桂征地土地补偿标准

法律主观：

《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民， 土地补偿款 政策规定支付给 集体经济组织 (村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元亩到十几万元亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元亩，标准是青苗约三四千元亩吧，劳动万元人，土地补偿款约三四万元亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。以上是对国家最新占地赔偿的回答。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、桂林征地补偿标准2020是什么

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

三、最新广西省桂林市临桂区征地补偿标准

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

四、桂林市征地最新补偿标准

法律分析：

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、广西省桂林市临桂区征地补偿标准

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

六、临桂征地土地补偿标准?

一、桂林征地补偿标准是什么？

2020桂林征地补偿标准是：

征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。

征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

1、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。

征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。

征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。

2、县(市、区)人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

3、县(市、区)人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。

现行征地区片综合地价符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。

4、设区市人民政府应汇总所辖县(市、区)征地区片综合地价，并报省政府备案，同时抄送省国土资源厅。

省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

二、司法解释

最低标准省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准：

一类区价格38750元/亩二类区价格为37750元/亩三类区价格为36750元/亩四类区价格为35750元/亩省政府明确，各地在征收耕地时，按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发；

除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

除了细化到区一级的征地补偿最低标准之外，省里还要求县(市、区)人民政府划定当地的征地补偿综合地价。

各县(市、区)要在综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素基础上，将辖区划分3-5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

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文章来源参考：头条-桂林临桂拆迁赔偿标准，广西省桂林市临桂区征地补偿标准

内容审核：孔维松律师