广州恒大拆迁补偿标准，武汉债务律师:1500万大额款项，这样收回

广州恒大拆迁补偿标准，《恒大武汉土地被市政府“无偿收回”，易律师深度解析（续集）》

一、《恒大武汉土地被市政府“无偿收回”，易律师深度解析（续集）》

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【易律师案例释法二十一】恒大武汉土地被市政府“无偿收回”，易律师怎么看（续集）？【案情简介】恒大武汉土地被市政府收回一案，据悉正在提起行政复议的过程中（而新行政复议法的修改内容及看法详见【易律师法律资讯】），易腾飞律师就被“无偿收回一案”，进行了更加系统和全面的法律意见分析，但是限于信息量，目前只能够就已经成文了法律规定原文进行必要的说明，实际中的办案，可能会峰回路转又柳暗花明又一村，而且目前对于具体案情，实践中又多有保密协议和规则。但是本案涉及到了法律规定《土地管理法》《城市房地产管理法》和《湖北省土地管理条例》均已经列明了，行政机关确实有收回土地的法定授权。【易律师的讲解】从目前公布出来的案情来说，可以说明的仍然是扣细节，还有就是扣案情，法律适用和执法程序。当然，还是那句话，涉及到财经专业和公司具体操作实务和个案的，敬请指正。首先，说说是否存在“闲置的问题”，本次收回的土地仅仅占全部拥有土地使用权中的一部分，如果是延期开发或者是存在其他“司法争议”，又或者是可能存在其他的“联合开发，股权转让质押等等形式”而未按照《城市房地产开发法》规定的期限、流程和完成的程度的话，前置性的处罚措施还有责令改正、罚款等，收回则应当放在后面考虑。如果从经济的角度去看这次的收回土地的举措，也是彻底的让项目施工或者交付变得凉凉的，这种可能性比较大。当然了，先凉的透透的，再收回也极有可能是无奈之举。其次，就是经济结算的问题，在实践中，一旦当时的承建方需要进行结算，但是在建设工程施工合同领域，多数还是要先完成的，而未完成的，承建方是否有权不移交项目工地，这个事情，有待观察，但是撤了的话，有可能无法完成结算，不撤的话，窝工或者是大车小车闲置着，这个租赁费怎么来都是疑问。所以，综合说起来，收回土地以后变得更加凉凉是完全有可能的，而且成为烂尾也是完全有可能的，具体为什么没有人愿意全面接盘继续建设，后期我们再谈这个问题。最后，就是业主该怎么处理这个问题，或者说从法律的角度来说应该怎么办？可以借助法院来办理的吗？首先需要从经济的角度再次谈一下新动向，广东的房地产也已经遇冷了，做法是由超级大的国企接盘复苏，至于是哪几家来接盘？大家可以想见。而其他的动向是，银监会牵头，共同出资给到陷入困境的房地产企业超过1000亿的授信额度，这个力度不算大，甚至是很一般，所以业主对于这个事情的看法，首先应该关注自己的房子，能够交付装修并且顺利入住就算万幸，毕竟完整的产权已经形成了，且已经能够满足居住的需求，将来转手，被拆迁或者去做抵押都是问题不大，但是未建完的房子，确实有风险，力求法院起诉，争取形成有利的债权人，也是一个办法。#房屋拆迁补偿# #律师# #法律# #征地补偿法律实务# #行政法# #律师咨询# #法律咨询#