新春拆迁补偿标准，黄陂横店房屋拆迁政策

新春拆迁补偿标准，黄陂横店下批还建房在哪里

一、黄陂横店下批还建房在哪里

详情见下方：

”为解决横店街及天河机场拆迁还建问题，结合相关街道意见，拟在横店街石道线以东、岱黄高速以西、七里畈水库以南区域集中还建，鉴于拟还建区域现行规划主要为工业用地，为保障该还建房选址落地，拟对黄陂区C0202编制单元控制性详细规划导则局部用地进行调整，现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对拟调整的规划方案进行公示，公示时间为2021年4月15日 - 2021年5月15日，主要调整内容如下：

将C0202编制单元局部工业用地调整为居住、商业、公共服务、绿化、道路等用地。规划用地范围内增设一所30班小学，用地面积3.38公顷；增设一处邻里中心，用地面积1.19公顷；增设3处防护绿地，落实100米宽燃气管廊控制线；增设一条15米宽支路；落实一处加油站；在局部绿地内落实4.06公顷基本农田并采取双控管理。

优化调整后，该编制单元内居住用地增加26.96公顷，公共管理与公共服务用地（小学）增加3.38公顷，商业服务业设施用地增加1.19公顷，道路与交通设施用地增加0.44公顷，绿地与广场用地增加2.11公顷，工业用地减少34.08公顷。

规划调整方案具体内容可在我局查阅，也可登录查询。公示期内，有关单位或个人对该规划有任何意见、建议或申请听证的，可通过以下方式向我局书面反映：

1.传真：027-610066XX（请注明“规划公示”字样）

2、信件：寄往“武汉市黄陂区前川街黄陂大道160号 黄陂区自然资源和规划局空间规划科收”， 邮编：430300“

工业改住宅这不是横店首例，新春花园便是如此。

从划原文来看，横店范围内318国道与岱黄高速夹角地区将新增26.96公顷居住用地、3.38公顷小学用地和1.19公顷商业服务业设施用地及其他配置地块不等。

26.96公顷居住用地约27万方，根据最近几年横店还建房数据来看，318这个板块因为距离天河机场较远（中华三联改造片区最高楼层25层，总容积率为3.03）应该也是可以达到最高25层，3.03的容积率的标准的。小妹粗略算了一下，按照3.03容积率31板块将可以建成约81.7万方的还建房，户均100平方的话，是8170套，约3.3个新春花园（因为距离天河机场太近，容积率是1.99）。

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二、黄陂横店拆房赔偿价格表

律师分析：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

爱土征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友：

湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：

一类区片区片范围：

滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：

耕地：

47250元/亩地：

51975元/亩园：

51975元/亩园：

51975元/亩养鱼池：

51975元/亩地：

51975元/亩利用地：

47250元/亩。

二类区片区片范围：

天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：

耕地：

43050元/亩地：

47355元/亩园：

47355元/亩园：

47355元/亩养鱼池：

47355元/亩地：

47355元/亩利用地：

43050元/亩

三类区片区片范围：

李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：

耕地：

38850元/亩地：

42735元/亩园：

42735元/亩园：

42735元/亩养鱼池：

42735元/亩地：

42735元/亩利用地：

38850元/亩

四类区片区片范围：

蔡店、姚集。

补偿标准：

耕地：

34650元/亩地：

38115元/亩园：

38115元/亩园：

38115元/亩养鱼池：

38115元/亩地：

38115元/亩利用地：

34650元/亩。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

”，因此不仅强拆是违法的，断水断电等逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。

三、黄陂横店房屋拆迁政策

法律分析：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

爱土征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友：

湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：

一类区片区片范围：

滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：

耕地：

47250元/亩地：

51975元/亩园：

51975元/亩园：

51975元/亩养鱼池：

51975元/亩地：

51975元/亩利用地：

47250元/亩。

二类区片区片范围：

天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：

耕地：

43050元/亩地：

47355元/亩园：

47355元/亩园：

47355元/亩养鱼池：

47355元/亩地：

47355元/亩利用地：

43050元/亩

三类区片区片范围：

李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：

耕地：

38850元/亩地：

42735元/亩园：

42735元/亩园：

42735元/亩养鱼池：

42735元/亩地：

42735元/亩利用地：

38850元/亩

四类区片区片范围：

蔡店、姚集。

补偿标准：

耕地：

34650元/亩地：

38115元/亩园：

38115元/亩园：

38115元/亩养鱼池：

38115元/亩地：

38115元/亩利用地：

34650元/亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

”，因此不仅强拆是违法的，断水断电等逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。

四、黄陂横店2021年重点规划项目

法律分析：

黄陂区，隶属湖北省武汉市，地处武汉市北部，湖北省东部偏北，地跨东经114°09′—114°37′，北纬30°40′—31°22′，总面积2261平方公里 。

黄陂区属亚热带季风气候，雨量充沛、光照充足，热量丰富，四季分明。

截至2017年，黄陂区有武汉长江新城起步区、武汉临空副城核心区，区政府驻黄陂大道380号，下辖15个街道、1乡、1场、3个开发区。

根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，黄陂区常住人口为1151644人。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第一条 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

五、黄陂横店2021房屋拆迁规定

律师分析：

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

爱土征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友：

湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：

一类区片区片范围：

滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：

耕地：

47250元/亩地：

51975元/亩园：

51975元/亩园：

51975元/亩养鱼池：

51975元/亩地：

51975元/亩利用地：

47250元/亩。

二类区片区片范围：

天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：

耕地：

43050元/亩地：

47355元/亩园：

47355元/亩园：

47355元/亩养鱼池：

47355元/亩地：

47355元/亩利用地：

43050元/亩

三类区片区片范围：

李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：

耕地：

38850元/亩地：

42735元/亩园：

42735元/亩园：

42735元/亩养鱼池：

42735元/亩地：

42735元/亩利用地：

38850元/亩

四类区片区片范围：

蔡店、姚集。

补偿标准：

耕地：

34650元/亩地：

38115元/亩园：

38115元/亩园：

38115元/亩养鱼池：

38115元/亩地：

38115元/亩利用地：

34650元/亩。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

”，因此不仅强拆是违法的，断水断电等逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。

六、黄陂横店2021房屋拆迁政策

法律分析：

黄陂区征地补偿标准根据土地的地理位置，以及面积的大小不同，补偿标准就不同，还根据土地的类型不同，土地的补偿标准也不同，一般之前用于营利的土地，价格相比较没有营利或者没有利用的土地来说价格会高一些。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-新春拆迁补偿标准，黄陂横店2021房屋拆迁规定

内容审核：杨小燕律师